Connect with us

Afaceri

Dezvoltatorul începe vânzarea apartamentelor din ultima fază de construcție a ansamblului EnVogue Residence – Iuliu Maniu

Publicat

acum 3 luni

pe

În luna iulie, reprezentanții EnVogue Residence au dat startul vânzărilor pentru a treia (și ultima) fază de construcție a proiectului din Bd. Iuliu Maniu, București. Unul dintre cele două tronsoane ale clădirii – a cărei structură a fost deja finalizată – va fi ocupat de apartamente de o calitate premium, iar celălalt va consta într-un hotel ce urmează a fi operat de Hilton, sub brandul Hilton Garden Inn.

„Credem că integrarea unui Hilton Garden Inn funcționează ca o recunoaștere a eforturilor noastre susținute de a livra produse imobiliare de o calitate realmente premium, respectând cu rigurozitate (și chiar depășind) normele legale din domeniul construcțiilor. La fel ca în celelalte două faze de construcție, noile apartamente EnVogue Residence vor prioritiza confortul, dar și siguranța rezidenților – făcând astfel o diferență reală în calitatea vieții acestora. Întreaga clădire a fost proiectată pentru a rezista la seisme de până la 8,9 grade pe scara Richter, urmând a dispune și de adăpost de protecție civilă. De aceleași standarde de siguranță se vor bucura, desigur, și clienții Hilton Garden Inn.”

Radu Dumitrescu, Sales Manager EnVogue Residence

Componenta rezidențială a noii faze de construcție va include 45 de unități locative (garsoniere, studiouri, apartamente cu două și trei camere, precum și penthouse-uri), a căror livrare este estimată pentru vara anului viitor. Apartamentele vor beneficia de suprafețe peste media pieței, compartimentări inteligente și finisaje de calitate superioară. Toate locurile de parcare vor fi subterane, cu zone dedicate separat pentru hotel și locatari.

Ansamblul EnVogue Residence reprezintă o investiție în valoare de circa 40 de milioane de euro, derulată de un dezvoltator autohton pe Bd. Iuliu Maniu, nr. 586-590. Acesta are două faze de construcție deja finalizate – din care una cuprinde 169 de apartamente, iar cealaltă, 214 apartamente, pe lângă un total de 16 spații comerciale. Toate locuințele sunt încadrate în clasa de performanță energetică A: garsoniere, studiouri, apartamente cu două și trei camere, precum și penthouse-uri și apartamente la parter, cu grădină proprie. Peste 90% din unitățile locative din ambele faze de construcție sunt vândute și locuite. 

Amplasat într-unul dintre cele mai dinamice noduri urbane ale Capitalei, în proximitatea stațiilor de metrou Păcii și Preciziei, ansamblul imobiliar beneficiază de o poziționare excelentă. În vecinătate se află centre comerciale importante, unități educaționale, clinici, dar și numeroase săli de evenimente. Prin integrarea unui hotel Hilton Garden Inn, EnVogue Residence transformă proiectul din Bd. Iuliu Maniu într-un reper urban mixt, cu o multitudine de funcțiuni complementare ce contribuie la dezvoltarea sustenabilă a zonei de vest a orașului.

Dotat cu soluții pentru producerea de energie verde, hotelul Hilton Garden Inn va răspunde unei cereri neacoperite de cazare, de business și de leisure. Acesta va avea 125 de camere, sală de fitness, restaurant, facilități pentru evenimente de business, dar și sociale, alături de parcare dedicată. Este conceput pentru a deservi atât clienți de business, cât și vizitatori în tranzit sau participanți la evenimentele organizate în apropiere.

Prin această ultimă etapă a proiectului din Bd. Iuliu Maniu, EnVogue Residence își confirmă viziunea de a construi mai mult decât locuințe, anume de a crea ecosisteme urbane relevante, în care calitatea vieții, accesul facil și serviciile integrate converg într-un stil de viață contemporan.

Despre EnVogue Residence

Cu o experiență de circa zece ani pe piața rezidențială din Capitală și împrejurimi, dezvoltatorul autohton EnVogue Residence are un portofoliu de cinci proiecte finalizate, la care se adaugă unul aflat în curs de construcție, anume EnVogue Residence – Iuliu Maniu. Printre obiectivele avute în vedere de companie se numără, în primul rând, siguranța și confortul locatarilor, alături de accesul facil la mijloacele de transport în comun, respectiv la principalele puncte de interes ale orașului.

Articole pe aceiasi tema:
Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Afaceri

Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025)

Publicat

acum 3 zile

pe

21 octombrie 2025

De

Deși sectorul imobiliar rămâne un motor semnificativ pentru economie, discuția publică din 2024–2025 readuce în prim-plan teme recurente, esențiale pentru oricine dorește să cumpere sau să vândă un apartament. Acestea includ pregătirea profesională inegală a agenților, deficitul de încredere al consumatorilor, practici comerciale inconsistente și un cadru normativ încă în transformare. Cele patru categorii de probleme de mai jos sunt susținute de date și rapoarte recente, urmate de direcții concrete de îmbunătățire.

1) Profesionalism și pregătire: unde apar încă diferențe vizibile

În România, accesul în profesie a fost mult timp permis fără condiții uniforme de formare, ceea ce explică diferențe notabile de competențe. Faptul că reglementarea profesiei a fost istoric slabă apare constant în discuțiile actuale despre nevoia de licențiere și standarde minime. O propunere legislativă aflată în dezbatere prevede sancțiuni între 3.000 și 30.000 de lei pentru abaterile agenților, un semn că tema profesionalizării a trecut de la dezbaterea publică la proiect normativ concret. Pe partea de soluții de piață, există semne de maturizare prin formări specializate oferite de organizații profesionale și rețele cu acoperire națională: programe de reprezentare exclusivă, etică profesională și procese standardizate. Aceste inițiative ridică pragul minim de cunoaștere și procedură pentru practicieni. Implicație: fără standarde minime obligatorii, calitatea serviciilor rămâne eterogenă; programele voluntare ajută, dar efectul sistemic se vede abia când sunt dublate de reguli clare de acces în profesie.

2) Încredere scăzută și imagine fragilă: ce arată sondajele recente

Sondajele din 2024–2025 confirmă că încrederea în profesioniștii imobiliari este modestă, deși ușor în creștere. Un studiu bazat pe respondenți activi pe piață (Storia/OLX, mijlocul anului 2024) indică un „scor de încredere” de 2,67 din 5 pentru servicii imobiliare profesionale. Factorii care pot crește încrederea, conform Wall-Street, includ: informații clare și complete despre proprietăți (53%), abilitatea de a negocia în interesul clientului (44%) și respectarea termenelor (42%). Pe zona de iritanți, clienții menționează informațiile incomplete/contradictorii (47%), lipsa de profesionalism (37%) și presiunea de a încheia rapid tranzacția (36%). Implicație: lipsa de încredere nu vine doar din comportamente punctuale, ci și din modul în care piața comunică informația și gestionează așteptările.

3) Practici comerciale înșelătoare sau incorecte: de la percepții la măsuri corective

Cazuri mediatizate în 2023–2025 arată că autoritățile intensifică verificările acolo unde apar suspiciuni de practici incorecte în real estate. ANPC a comunicat controale tematice și sancțiuni aplicate, subliniind obligația de a pune la dispoziție documente. În paralel, pe zona normativă, Senatul a adoptat un amendament ce propune sancțiuni proporționale cu cifra de afaceri pentru utilizarea neconformă a banilor clienților — un semnal că achizițiile imobiliare sunt protejate prioritar. Implicație: chiar dacă multe dintre aceste intervenții vizează dezvoltatori, nu agenți, efectul reputațional se propagă în întreg ecosistemul. Consumatorii văd „imobiliarele” ca întreg și penalizează lipsa de transparență.

4) Cadrul legal și reglementarea profesiei: pași concreți, dar implementarea va decide efectul

După ani de dezbatere, în 2024–2025 revin pe agenda publică proiecte pentru reglementarea profesiei de agent imobiliar. Propunerea menționează definiții ale profesiei, condiții de exercitare și sancțiuni graduale. Scopul declarat este alinerea la bune practici europene și creșterea protecției consumatorilor. Implicație: reglementarea poate ridica pragul minim de calitate, dar rezultatul depinde de calibrarea cerințelor și de capacitatea de supraveghere.

Direcții de îmbunătățire — susținute de date

Pentru a îmbunătăți percepția pieței și pentru a evita problemele recurente din Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025), se impun următoarele:

  • Certificare și formare continuă.
  • Transparență operațională: Solicitată constant pentru informații „clare și complete” despre proprietăți, pentru absența comisioanelor ascunse și pentru o negociere în interesul clientului.
  • Reprezentare exclusivă bine explicată: Clarifică loialitatea și reduce percepția de conflict de interese.
  • Mecanisme de plângere și remedii accesibile.
  • Comunicare proactivă și respectarea termenelor.

Concluzie

Datele din 2024–2025 sugerează o ușoară îmbunătățire a scorului de încredere, dar nivelul rămâne modest. Impactul real va depinde de coerența noilor reguli, de aplicarea consecventă a sancțiunilor și de disciplinarea operațională. Dacă aceste piese se aliniază, profesia de agent imobiliar poate trece din zona percepțiilor defensive către rolul așteptat de public: intermediar profesionist, transparent și loial interesului clientului în piața din Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025).

Citeste in continuare

Afaceri

Romanian Diplomatic Institute and EPG organise conference on climate diplomacy in Central and Eastern Europe

Publicat

acum o săptămână

pe

16 octombrie 2025

De

The Romanian Diplomatic Institute and the Energy Policy Group (EPG) are organizing, on Thursday, the second edition of the event „Climate Diplomacy in Central and Eastern Europe: Regional Dialogue in Preparation for COP30” in Bucharest.

„A decade after the adoption of the Paris Agreement, the year 2025 marks a defining moment in the global effort to combat climate change. With the submission of the next cycle of nationally determined contributions (NDC 3.0) and the approach of COP30, climate diplomacy becomes essential in increasing ambition and strengthening international cooperation. For Central and Eastern Europe, this context brings both challenges and opportunities for affirmation in the global climate governance architecture,” emphasise the organizers.

The event’s agenda includes speakers, among others: Diana Buzoianu – Minister of Environment, Waters and Forests, Vlad Nistor – Director General of the Romanian Diplomatic Institute, Radu Dudau – President of EPG, Alexandru Avram – Secretary General of the Ministry of Environment, Waters and Forests, Tatiana Iosiper – Head of Service at the National Energy Regulatory Authority, and Mihaela Frasineanu – State Counselor with the Prime Minister’s Chancellery.

Citeste in continuare

Afaceri

România rămâne pe muchie de cuțit: S&P reconfirmă calificativul BBB-, ultima treaptă înainte de categoria junk

Publicat

acum 2 săptămâni

pe

11 octombrie 2025

De

Agenţia de evaluare financiară S&P indică pentru România, ca element-cheie luate în considerare în timpul revizuirii anuale a ratingului de credit pentru România, calificativul BBB-/Negative/A-3, ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, dar fără căderea în categoria junk.

Într-o revizuire anuală, S&P Global Ratings analizează ratingurile de credit actuale în raport cu cele mai recente date privind performanţa ţărilor, precum şi cu orice evoluţii recente ale pieţei, relatează, sâmbătă, Profit.ro.

Profit.ro relatează că ratingurile acordate de către cele trei mari agenţii de evaluare financiară, S&P, Fitch şi Moody’s sunt indicatori foarte importanţi pentru investitori, mai ales pentru cei care împrumută statul, referitor la capacitatea statului de a susţine acum şi în viitor plata împrumuturilor pe care le ia.

Un calificativ mai bun înseamnă dobânzi mai bune, iar rămânerea în categoria recomandată pentru investitori (în care acum România este pe ultima treaptă la toate cele trei mari agenţii), este de importanţă majoră pentru statul român.

În iulie, S&P a decis să reconfirme pentru România calificativul ”-/A-3” pe termen lung şi scurt, atât în monedă străină, cât şi locală, menţinând totodată o perspectivă negativă şi după recentele măsuri fiscale asumate de Guvernul Bolojan.

Calificativul „BBB-” este ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, măsurile adoptate de Guvernul Bolojan evitând însă, la acest moment, căderea în categoria junk.

Agenţia transmitea atunci că apreciază primele măsuri luate de noul Guvern – pe care le califică drept cea mai substanţială încercare a României de corecţie fiscală de la criza financiară globală din 2008 – dar vede riscul ca provocările economice şi politice să submineze agenda politică ambiţioasă a Executivului, inclusiv coeziunea coaliţiei, în timp ce strategia fiscală pe termen mediu după 2026 rămâne incertă, având în vedere inclusiv faptul că mandatul actualului prim-ministru va înceta, conform principiului rotaţiei.

O lună mai târziu, Fitch a menţinut ratingul României pe ultima treaptă recomandată pentru investiţii, BBB-, cu perspectivă negativă. Perspectiva negativă reflectă situaţia precară a finanţelor publice, perspectivele slabe privind creşterea economică, în timp ce incertitudinea politică s-a dimunuat odată cu instalarea noului guvern, dar polarizarea politică este ridicată.

Cel mai recent, luna trecută, Moody’s a confirmat calificativul României la „Baa3”, pe ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, cu perspecitivă negativă. Agenţia internaţională de evaluare fiscală spune că măsurile fiscale adoptate de guvern în iulie şi septembrie au îmbunătăţit semnificativ perspectivele fiscale ale României, însă rămân riscuri semnificative de implementare.

Decizia de a menţine perspectiva negativă reflectă riscurile semnificative de implementare legate de programul ambiţios de consolidare fiscală al Guvernului, arată agenţia.

Citeste in continuare
Publicitate
Publicitate

Cele mai noi articole

Uncategorizedacum 2 zile

O nouă etapă în promovarea digitală: Perspektive Vision oferă advertoriale personalizate pe 4.200+ site-uri

Perspektive Vision anunță extinderea rețelei media la peste 4200 de publicații și oferă advertoriale personalizate pentru agenții, branduri și magazine...
Afaceriacum 3 zile

Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025)

Deși sectorul imobiliar rămâne un motor semnificativ pentru economie, discuția publică din 2024–2025 readuce în prim-plan teme recurente, esențiale pentru...
Administrațieacum 3 zile

Primăria Constanța – PUZ-ul Delfin Park mai face un pas înainte

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului a dezbătut și analizat PUZ-ul Delfin Park   Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus pentru...
În Vizoracum 3 zile

Nicușor Dan a prins gustul puterii. După doar câteva luni în funcție, deja visează la al doilea mandat

Deși este în funcție de doar câteva luni, Nicușor Dan pare să fi prins gustul puterii. Șeful statului a recunoscut...
Editorialacum 3 zile

An negru pentru apicultori: producția de miere, zero. Stupii supraviețuiesc doar cu zahăr

Producţia de miere la nivelul judeţului Gorj a fost zero la toate sortimentele în 2025, an descris de apicultori ca fiind unul dezastruos, un...
Evenimentacum 3 zile

Ethan Hawke revine în top cu un nou film de groază. „Black Phone 2”, lider în box-office-ul nord-american

.Filmul de groază „Black Phone 2”, cu Ethan Hawke în rol principal, a urcat direct pe primul loc în box-office-ul...
Evenimentacum 3 zile

SRI avertizează asupra unei campanii coordonate de dezinformare legate de explozia din Rahova

Serviciul Român de Informaţii (SRI) a transmis, luni, că știrile false apărute în mediul online, care au ca subiect explozia...
Evenimentacum 3 zile

Șoferii fără permis sau sub influența alcoolului și drogurilor nu vor mai putea primi pedepse cu suspendare

Senatul a adoptat, luni, o propunere legislativă care modifică Codul penal și completează Legea Anastasia, eliminând posibilitatea suspendării executării pedepsei...
Administrațieacum 3 zile

Bolojan: Reforma pensiilor magistraţilor rămâne un obiectiv ferm pentru Guvern. Nicăieri în lume nu se iese la pensie la 48-50 de ani

Reforma pensiilor magistraţilor rămâne un obiectiv „ferm” pentru Guvern, asumat de întreaga coaliţie, a declarat aseară prim-ministrul Ilie Bolojan. „Am...
Evenimentacum 3 zile

Beijingul, între creștere economică și criză de încredere: cum răspunde China presiunilor interne și externe

Economia Chinei a crescut cu 4,8% în trimestrul al treilea faţă de anul precedent, potrivit datelor oficiale publicate luni, o...

TOP ARTICOLE INCISIV