Chiriile pentru studenți în Constanța variază între 1.200 și 2.500 de lei pe lună, iar cererea este ridicată în zonele apropiate de universități. Vezi ce trebuie să știi înainte de a închiria.

Anul universitar 2025-2026 începe pe 1 octombrie, iar mulți studenți caută deja locuințe. Fie că vin din Dobrogea sau din alte regiuni, tinerii care nu au prins un loc în căminele studențești trebuie să găsească rapid o alternativă. Pentru mulți, căutarea unei chirii potrivite este o provocare, mai ales în apropierea campusurilor universitare precum Universitatea Ovidius sau Universitatea Andrei Șaguna.

Prețurile chiriilor în zonele populare

Garsonierele și apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate de studenți. În cartiere precum Mamaia Nord sau în apropierea City Park Mall, chiriile ajung la 400-550 de euro pe lună. Există însă și variante mai accesibile în zone precum Butoaie sau lângă Satul de Vacanță, unde prețurile pornesc de la 350 de euro pe lună.

Prețul chiriei depinde de mai mulți factori, printre care:

• Distanța față de universități
• Dotările apartamentului (mobilier modern, aer condiționat)
• Perioada pentru care se închiriază (doar anul universitar sau tot anul)

Studenții cu buget mai restrâns pot alege vilele transformate în cămine private. De exemplu, lângă Universitatea Andrei Șaguna, o cameră împărțită costă 700 de lei pe lună, cu toate cheltuielile de întreținere incluse, iar pentru o cameră individuală prețul este de 1.200 de lei pe lună. Aceste locuri se ocupă rapid, așa că este bine să acționezi din timp.

Oferte actuale pentru studenți

Pe platformele de anunțuri, apar frecvent oferte care reflectă nivelul actual al chiriilor:

• Mamaia Nord: Apartament modern la 400 euro pe lună, plus garanție de 400 euro, valabil din octombrie până în iunie
• City Mall – Filicori: Garsonieră decomandată la 350 euro pe lună
• Aleea Hortensiei 10: Apartament cu două camere la 1.800 lei pe lună, până în iulie 2026

Unele chirii sunt exprimate în euro, altele în lei, ceea ce poate crea confuzie atunci când îți calculezi bugetul. De exemplu, un apartament din zona Cireșica costă 2.200 de lei pe lună plus utilități, în timp ce în Satul de Vacanță prețul ajunge la 550 de euro pe lună, diferența fiind dată de apropierea față de campus.

Recomandări pentru închiriere

Specialiștii recomandă să vizitezi apartamentul înainte de a semna contractul. Verifică instalațiile, notează eventualele probleme și asigură-te că toate condițiile sunt trecute în contract. Dacă proprietarul nu include cheltuielile de întreținere în chirie, cere o estimare scrisă a costurilor lunare pentru a evita surprizele.

Ce spun specialiștii și proprietarii

Un reprezentant al Primăriei Constanța explică: „Piața este tensionată din cauza numărului mare de studenți, inclusiv cei veniți din străinătate.” Planificarea din timp este esențială, iar cei care încep căutările încă din vară au șanse mai mari să găsească oferte bune.

Mulți proprietari cer garanții sau avansuri, iar implicarea părinților în semnarea contractului poate aduce siguranță suplimentară. Este important să alegi oferte clare, cu fotografii și descrieri detaliate, pentru a evita neplăcerile.

Un alt aspect de luat în calcul este distanța reală față de universitate. Un apartament „aproape de campus” poate însemna atât 5 minute, cât și 15 minute de mers pe jos, diferență care contează pentru programul zilnic al unui student.

Cum evoluează piața chiriilor

Până la începutul lunii septembrie, cererea pentru chirii va crește semnificativ, iar multe oferte dispar rapid. Studenții care închiriază pentru întregul an universitar sunt preferați de proprietari, iar apartamentele cele mai bune se ocupă de obicei în primele săptămâni de căutări.

Tot mai mulți studenți aleg să împartă un apartament cu trei camere, pentru a reduce costurile. Pe strada Căpitan Dobrilă Eugeniu, lângă Campusul Universității Ovidius, un astfel de apartament costă 500 de euro pe lună, ceea ce înseamnă aproximativ 125 de euro de persoană dacă este împărțit între patru prieteni.

Odată cu apropierea începutului de an universitar, oferta de locuințe se va restrânge, iar studenții care acționează rapid au cele mai mari șanse să găsească o locuință potrivită aproape de facultate, la un preț acceptabil.