Afaceri
Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025)
Deși sectorul imobiliar rămâne un motor semnificativ pentru economie, discuția publică din 2024–2025 readuce în prim-plan teme recurente, esențiale pentru oricine dorește să cumpere sau să vândă un apartament. Acestea includ pregătirea profesională inegală a agenților, deficitul de încredere al consumatorilor, practici comerciale inconsistente și un cadru normativ încă în transformare. Cele patru categorii de probleme de mai jos sunt susținute de date și rapoarte recente, urmate de direcții concrete de îmbunătățire.
1) Profesionalism și pregătire: unde apar încă diferențe vizibile
În România, accesul în profesie a fost mult timp permis fără condiții uniforme de formare, ceea ce explică diferențe notabile de competențe. Faptul că reglementarea profesiei a fost istoric slabă apare constant în discuțiile actuale despre nevoia de licențiere și standarde minime. O propunere legislativă aflată în dezbatere prevede sancțiuni între 3.000 și 30.000 de lei pentru abaterile agenților, un semn că tema profesionalizării a trecut de la dezbaterea publică la proiect normativ concret. Pe partea de soluții de piață, există semne de maturizare prin formări specializate oferite de organizații profesionale și rețele cu acoperire națională: programe de reprezentare exclusivă, etică profesională și procese standardizate. Aceste inițiative ridică pragul minim de cunoaștere și procedură pentru practicieni. Implicație: fără standarde minime obligatorii, calitatea serviciilor rămâne eterogenă; programele voluntare ajută, dar efectul sistemic se vede abia când sunt dublate de reguli clare de acces în profesie.
2) Încredere scăzută și imagine fragilă: ce arată sondajele recente
Sondajele din 2024–2025 confirmă că încrederea în profesioniștii imobiliari este modestă, deși ușor în creștere. Un studiu bazat pe respondenți activi pe piață (Storia/OLX, mijlocul anului 2024) indică un „scor de încredere” de 2,67 din 5 pentru servicii imobiliare profesionale. Factorii care pot crește încrederea, conform Wall-Street, includ: informații clare și complete despre proprietăți (53%), abilitatea de a negocia în interesul clientului (44%) și respectarea termenelor (42%). Pe zona de iritanți, clienții menționează informațiile incomplete/contradictorii (47%), lipsa de profesionalism (37%) și presiunea de a încheia rapid tranzacția (36%). Implicație: lipsa de încredere nu vine doar din comportamente punctuale, ci și din modul în care piața comunică informația și gestionează așteptările.
3) Practici comerciale înșelătoare sau incorecte: de la percepții la măsuri corective
Cazuri mediatizate în 2023–2025 arată că autoritățile intensifică verificările acolo unde apar suspiciuni de practici incorecte în real estate. ANPC a comunicat controale tematice și sancțiuni aplicate, subliniind obligația de a pune la dispoziție documente. În paralel, pe zona normativă, Senatul a adoptat un amendament ce propune sancțiuni proporționale cu cifra de afaceri pentru utilizarea neconformă a banilor clienților — un semnal că achizițiile imobiliare sunt protejate prioritar. Implicație: chiar dacă multe dintre aceste intervenții vizează dezvoltatori, nu agenți, efectul reputațional se propagă în întreg ecosistemul. Consumatorii văd „imobiliarele” ca întreg și penalizează lipsa de transparență.
4) Cadrul legal și reglementarea profesiei: pași concreți, dar implementarea va decide efectul
După ani de dezbatere, în 2024–2025 revin pe agenda publică proiecte pentru reglementarea profesiei de agent imobiliar. Propunerea menționează definiții ale profesiei, condiții de exercitare și sancțiuni graduale. Scopul declarat este alinerea la bune practici europene și creșterea protecției consumatorilor. Implicație: reglementarea poate ridica pragul minim de calitate, dar rezultatul depinde de calibrarea cerințelor și de capacitatea de supraveghere.
Direcții de îmbunătățire — susținute de date
Pentru a îmbunătăți percepția pieței și pentru a evita problemele recurente din Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025), se impun următoarele:
- Certificare și formare continuă.
- Transparență operațională: Solicitată constant pentru informații „clare și complete” despre proprietăți, pentru absența comisioanelor ascunse și pentru o negociere în interesul clientului.
- Reprezentare exclusivă bine explicată: Clarifică loialitatea și reduce percepția de conflict de interese.
- Mecanisme de plângere și remedii accesibile.
- Comunicare proactivă și respectarea termenelor.
Concluzie
Datele din 2024–2025 sugerează o ușoară îmbunătățire a scorului de încredere, dar nivelul rămâne modest. Impactul real va depinde de coerența noilor reguli, de aplicarea consecventă a sancțiunilor și de disciplinarea operațională. Dacă aceste piese se aliniază, profesia de agent imobiliar poate trece din zona percepțiilor defensive către rolul așteptat de public: intermediar profesionist, transparent și loial interesului clientului în piața din Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025).
Afaceri
Romanian Diplomatic Institute and EPG organise conference on climate diplomacy in Central and Eastern Europe
The Romanian Diplomatic Institute and the Energy Policy Group (EPG) are organizing, on Thursday, the second edition of the event „Climate Diplomacy in Central and Eastern Europe: Regional Dialogue in Preparation for COP30” in Bucharest.
„A decade after the adoption of the Paris Agreement, the year 2025 marks a defining moment in the global effort to combat climate change. With the submission of the next cycle of nationally determined contributions (NDC 3.0) and the approach of COP30, climate diplomacy becomes essential in increasing ambition and strengthening international cooperation. For Central and Eastern Europe, this context brings both challenges and opportunities for affirmation in the global climate governance architecture,” emphasise the organizers.
The event’s agenda includes speakers, among others: Diana Buzoianu – Minister of Environment, Waters and Forests, Vlad Nistor – Director General of the Romanian Diplomatic Institute, Radu Dudau – President of EPG, Alexandru Avram – Secretary General of the Ministry of Environment, Waters and Forests, Tatiana Iosiper – Head of Service at the National Energy Regulatory Authority, and Mihaela Frasineanu – State Counselor with the Prime Minister’s Chancellery.
Afaceri
România rămâne pe muchie de cuțit: S&P reconfirmă calificativul BBB-, ultima treaptă înainte de categoria junk
Agenţia de evaluare financiară S&P indică pentru România, ca element-cheie luate în considerare în timpul revizuirii anuale a ratingului de credit pentru România, calificativul BBB-/Negative/A-3, ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, dar fără căderea în categoria junk.
Într-o revizuire anuală, S&P Global Ratings analizează ratingurile de credit actuale în raport cu cele mai recente date privind performanţa ţărilor, precum şi cu orice evoluţii recente ale pieţei, relatează, sâmbătă, Profit.ro.
Profit.ro relatează că ratingurile acordate de către cele trei mari agenţii de evaluare financiară, S&P, Fitch şi Moody’s sunt indicatori foarte importanţi pentru investitori, mai ales pentru cei care împrumută statul, referitor la capacitatea statului de a susţine acum şi în viitor plata împrumuturilor pe care le ia.
Un calificativ mai bun înseamnă dobânzi mai bune, iar rămânerea în categoria recomandată pentru investitori (în care acum România este pe ultima treaptă la toate cele trei mari agenţii), este de importanţă majoră pentru statul român.
În iulie, S&P a decis să reconfirme pentru România calificativul ”-/A-3” pe termen lung şi scurt, atât în monedă străină, cât şi locală, menţinând totodată o perspectivă negativă şi după recentele măsuri fiscale asumate de Guvernul Bolojan.
Calificativul „BBB-” este ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, măsurile adoptate de Guvernul Bolojan evitând însă, la acest moment, căderea în categoria junk.
Agenţia transmitea atunci că apreciază primele măsuri luate de noul Guvern – pe care le califică drept cea mai substanţială încercare a României de corecţie fiscală de la criza financiară globală din 2008 – dar vede riscul ca provocările economice şi politice să submineze agenda politică ambiţioasă a Executivului, inclusiv coeziunea coaliţiei, în timp ce strategia fiscală pe termen mediu după 2026 rămâne incertă, având în vedere inclusiv faptul că mandatul actualului prim-ministru va înceta, conform principiului rotaţiei.
O lună mai târziu, Fitch a menţinut ratingul României pe ultima treaptă recomandată pentru investiţii, BBB-, cu perspectivă negativă. Perspectiva negativă reflectă situaţia precară a finanţelor publice, perspectivele slabe privind creşterea economică, în timp ce incertitudinea politică s-a dimunuat odată cu instalarea noului guvern, dar polarizarea politică este ridicată.
Cel mai recent, luna trecută, Moody’s a confirmat calificativul României la „Baa3”, pe ultima treaptă din categoria recomandată investitorilor, cu perspecitivă negativă. Agenţia internaţională de evaluare fiscală spune că măsurile fiscale adoptate de guvern în iulie şi septembrie au îmbunătăţit semnificativ perspectivele fiscale ale României, însă rămân riscuri semnificative de implementare.
Decizia de a menţine perspectiva negativă reflectă riscurile semnificative de implementare legate de programul ambiţios de consolidare fiscală al Guvernului, arată agenţia.
Într-o eră în care designul urban și divertismentul vizual se îmbină, fântânile arteziene muzicale au devenit una dintre cele mai impresionante forme de artă tehnologică. O fântână arteziană muzicală combină mișcarea elegantă a apei cu ritmul muzicii și efectele luminoase, oferind un spectacol captivant ce atrage publicul de toate vârstele.
Aceste instalații au început să apară tot mai des în România, în piețe publice, centre comerciale și complexe turistice, fiind un simbol al modernității și creativității locale.
Cum funcționează o fântână arteziană muzicală
Fântânile muzicale folosesc sisteme digitale care controlează perfect sincronizarea între apă, lumină și sunet. Jeturile sunt acționate de pompe cu presiune variabilă, coordonate de un software special care interpretează frecvențele muzicii.
Astfel, fiecare notă muzicală este transformată într-o mișcare de apă, iar luminile LED RGB dau culoare spectacolului, oferind o experiență de neuitat.
Spectacole urbane care atrag mii de vizitatori
În multe orașe, fântânile arteziene muzicale sunt puncte de atracție turistică. Bucureștiul, Alba Iulia sau Timișoara au introdus asemenea instalații care oferă show-uri seara, sincronizate cu muzică clasică, pop sau ambientală.
Pe lângă valoarea estetică, aceste fântâni stimulează turismul local, creează locuri de relaxare și devin simboluri moderne ale orașelor.
Fântâni arteziene muzicale pentru hoteluri și centre comerciale
SAGA proiectează și produce fântâni muzicale personalizate pentru spații private sau comerciale. Hotelurile și mall-urile le aleg pentru a oferi vizitatorilor o experiență premium – un spectacol vizual elegant, care devine parte din identitatea locației.
Iluminarea inteligentă și funcționarea automatizată le fac ideale pentru evenimente tematice, inaugurări sau seri speciale.
Beneficii estetice și psihologice
Sunetul apei în mișcare, combinat cu muzica și luminile, are efecte relaxante și inspiră bună dispoziție. O astfel de fântână arteziană transformă spațiile monotone în locuri dinamice, încurajând socializarea și interacțiunea.
În plus, prin designul lor spectaculos, fântânile muzicale oferă un conținut vizual ideal pentru promovare online și atragerea turiștilor.
Tehnologie de ultimă generație
Fântânile arteziene muzicale produse de SAGA sunt realizate cu tehnologie de vârf:
- pompe hidraulice silențioase cu presiune variabilă;
- duze controlate digital, capabile de mișcări complexe;
- sisteme LED RGB cu sincronizare automată;
- control electronic integrat (PLC);
- sisteme de recirculare a apei și consum redus de energie.
Toate aceste componente asigură un spectacol sigur, durabil și ușor de întreținut.
Design personalizat și materiale premium
Fiecare fântână muzicală este proiectată individual, adaptată la spațiul disponibil și la tematica dorită. SAGA folosește materiale rezistente – inox, fibră de sticlă, beton armat sau piatră – care garantează durabilitate și aspect impecabil în timp.
Gama de fântâni arteziene include soluții pentru toate tipurile de proiecte: de la fântâni compacte pentru curți private până la instalații complexe pentru piețe publice.
Apa, muzica și lumina – armonie perfectă în mișcare
O fântână muzicală este mai mult decât o instalație tehnică – este o formă de artă vie. Ea combină tehnologia, emoția și designul pentru a crea o experiență memorabilă, care aduce oamenii împreună și dă viață orașelor moderne.
📞 Pentru detalii și consultanță de specialitate, sunați la SAGA: 0724.311.163
SAGA este producător român de fântâni arteziene moderne și muzicale, oferind soluții personalizate pentru proiecte urbane, comerciale și turistice.
O nouă etapă în promovarea digitală: Perspektive Vision oferă advertoriale personalizate pe 4.200+ site-uri
Perspektive Vision anunță extinderea rețelei media la peste 4200 de publicații și oferă advertoriale personalizate pentru agenții, branduri și magazine...
Piața Imobiliară din România: Probleme Recurente, Percepții Publice și Direcții de Profesionalizare (2024–2025)
Deși sectorul imobiliar rămâne un motor semnificativ pentru economie, discuția publică din 2024–2025 readuce în prim-plan teme recurente, esențiale pentru...
Primăria Constanța – PUZ-ul Delfin Park mai face un pas înainte
Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului a dezbătut și analizat PUZ-ul Delfin Park Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus pentru...
Nicușor Dan a prins gustul puterii. După doar câteva luni în funcție, deja visează la al doilea mandat
Deși este în funcție de doar câteva luni, Nicușor Dan pare să fi prins gustul puterii. Șeful statului a recunoscut...
An negru pentru apicultori: producția de miere, zero. Stupii supraviețuiesc doar cu zahăr
Producţia de miere la nivelul judeţului Gorj a fost zero la toate sortimentele în 2025, an descris de apicultori ca fiind unul dezastruos, un...
Ethan Hawke revine în top cu un nou film de groază. „Black Phone 2”, lider în box-office-ul nord-american
.Filmul de groază „Black Phone 2”, cu Ethan Hawke în rol principal, a urcat direct pe primul loc în box-office-ul...
SRI avertizează asupra unei campanii coordonate de dezinformare legate de explozia din Rahova
Serviciul Român de Informaţii (SRI) a transmis, luni, că știrile false apărute în mediul online, care au ca subiect explozia...
Șoferii fără permis sau sub influența alcoolului și drogurilor nu vor mai putea primi pedepse cu suspendare
Senatul a adoptat, luni, o propunere legislativă care modifică Codul penal și completează Legea Anastasia, eliminând posibilitatea suspendării executării pedepsei...
Bolojan: Reforma pensiilor magistraţilor rămâne un obiectiv ferm pentru Guvern. Nicăieri în lume nu se iese la pensie la 48-50 de ani
Reforma pensiilor magistraţilor rămâne un obiectiv „ferm” pentru Guvern, asumat de întreaga coaliţie, a declarat aseară prim-ministrul Ilie Bolojan. „Am...
Beijingul, între creștere economică și criză de încredere: cum răspunde China presiunilor interne și externe
Economia Chinei a crescut cu 4,8% în trimestrul al treilea faţă de anul precedent, potrivit datelor oficiale publicate luni, o...
-
Socialacum 5 zilePahare din carton pentru Crăciun, cu design festiv, de la Evamar
-
Uncategorizedacum 7 zileRezultatele studiului AFSRU – HR Insights 2025
-
Evenimentacum 7 zileFOTO Imagini șocante de la Liceul Dimitrie Bolintineanu, după explozie puternică din Sectorul 5 – elevii și profesorii au fost evacuați
-
Evenimentacum 7 zileMinistrul Sănătăţii: Au fost transferaţi către unităţile sanitare 13 pacienţi, dintre care doi copii, de 12 şi 17 ani/ Majoritarea pacienţilor transferaţi, în stare de urgenţă, critică
-
Politică localăacum 7 zileCSM îl acuză pe fostul ministru Stelian Ion că a încălcat independența judecătorilor de la Înalta Curte. Reacția sa: „Hotărârea e absurdă”
-
Evenimentacum 7 zileUn tablou de Picasso a dispărut în timpul transportului de la Madrid la Granada
-
Evenimentacum 7 zile
UPDATE: Explozie violentă într-un bloc din București
-
Evenimentacum 7 zileAvertisment înaintea întâlnirii Trump-Putin de la Budapesta: ‘Va fi o lovitura dureroasă pentru UE’