Datorii de peste 35 de miliarde de lei în imobiliare. Peste 60% dintre dezvoltatori, în risc de insolvență după scăderea vânzărilor
Datoriile dezvoltatorilor imobiliari din România au depășit, în ultimele luni, nivelul de 35 de miliarde de lei, sumă dublă față de acum 10 ani. În contextul scăderii pieței rezidențiale, peste 60% dintre companiile din acest sector se află în risc de insolvență, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Frames.
Conform datelor oficiale de la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor, dintre cele 7.300 de firme care au cod CAEN pentru dezvoltare imobiliară, 564 au intrat în ultimii doi ani în proces de dizolvare, 310 și-au suspendat activitatea, iar 57 au ajuns în insolvență.
Datele statistice analizate pe baza scorului Altman arată că, în prezent, peste 2.700 de firme înregistrează un risc mare și foarte mare de insolvență, iar alte aproximativ 1.600 un risc mediu. Scorul combină indicatori precum profitabilitatea, lichiditatea, eficiența activelor și gradul de îndatorare pentru a estima probabilitatea de insolvență.
Gradul de îndatorare reprezintă principala vulnerabilitate indicată în analiză. Nivelul creanțelor din sectorul imobiliar a crescut de la 26,8 miliarde de lei în 2020 la 33,2 miliarde de lei în 2024, iar estimările preliminare pentru 2025 arată că datoriile dezvoltatorilor au depășit 35 de miliarde de lei. Spre comparație, în 2015, nivelul acestora era de 15,1 miliarde de lei.
Valoarea pierderilor nete a crescut de la 518,8 milioane de lei în 2022 la 610,3 milioane de lei în 2024.
Pe fondul încetinirii pieței rezidențiale, vânzările de locuințe au scăzut în marile orașe. Datele privind evoluția tranzacțiilor indică diminuări de 22% în București, 27% în Cluj, 29% în Timișoara, 26% în Iași și 42% în Constanța.
Consecința reducerii vânzărilor este creșterea stocurilor de locuințe nevândute. Valoarea acestora a depășit 10 miliarde de lei în 2025, comparativ cu 7,5 miliarde de lei în 2022 și 1,51 miliarde de lei în urmă cu un deceniu.
Analiza structurii pieței arată că, din totalul celor 7.300 de dezvoltatori activi, 6.830 funcționează ca societăți cu răspundere limitată (SRL), 81 sunt societăți pe acțiuni (SA), iar 263 sunt persoane fizice autorizate (PFA). Peste 80% dintre firme sunt microîntreprinderi.
Cifra de afaceri a sectorului a scăzut de la 7,55 miliarde de lei în 2022 la 6,4 miliarde de lei în 2024, iar profitul net s-a redus de la 1,8 miliarde la 1,5 miliarde de lei. Datele preliminare pentru 2025 indică o continuare a scăderii cifrei de afaceri și a profitului.
În București, dintre cei peste 3.000 de dezvoltatori activi, peste 2.300 sunt clasificați cu risc mare și foarte mare de insolvență. Județele Cluj, Timiș și Constanța se numără, de asemenea, printre zonele cu un nivel ridicat al riscului.
În paralel, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează o creștere a volumului lucrărilor de construcții cu 4% în 2026, după un avans de 9% în 2025. Lucrările de construcții noi ar urma să crească cu 4,7%, iar construcțiile inginerești cu 5,7%.
În decembrie 2025 au fost eliberate 2.650 de autorizații de construire, în scădere cu 9,4% față de luna anterioară, dar în creștere față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivelul întregului an 2025 au fost emise 37.252 de autorizații, în creștere cu 4,4%.
Adrian Negrescu, managerul Frames, este de părere că piața dezvoltării imobiliare ar putea trece printr-un proces de consolidare, în contextul modificărilor fiscale, urmând să rămână în piață în principal companiile cu acces la finanțare și planuri bine definite. Potrivit acestuia, o parte dintre proiecte ar putea fi orientate către închiriere, iar dezvoltările destinate vânzării ar putea viza în special segmentul locuințelor premium.
Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor financiare ale societăților active cu cod CAEN 4110 – dezvoltare imobiliară, utilizând informațiile publice declarate la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor.
Sursa: RomaniaImobiliara.ro
Afaceri
Particularitățile procesului de verificare a datelor în cadrul platformei HoraCredit
În creditarea online, analiza informațiilor introduse în formular are rolul de a confirma că datele personale și financiare corespund realității. Această etapă reduce riscul de erori și permite evaluarea corectă a unei solicitări înainte de semnarea contractului. O prezentare generală a modului în care este structurat serviciul poate fi consultată și pe https://creditsigur.com/horacredit/, unde sunt descrise principalele caracteristici ale platformei.
Procesul de verificare nu este limitat la controlul numelui și al codului numeric personal. Sunt analizate și alte elemente, precum venitul declarat, validitatea contului bancar și concordanța dintre informațiile introduse și datele disponibile în sistemele interne de evaluare.
Ce date sunt analizate în mod obișnuit
În funcție de politica internă a instituției financiare, verificarea poate include:
- identitatea solicitantului;
- sursa și stabilitatea veniturilor;
- existența unui cont bancar activ.
Aceste informații permit formarea unei imagini mai clare asupra capacității de rambursare și asupra nivelului general de risc asociat cererii.
Etapele principale ale procesului de verificare
În practică, analiza urmează de regulă o succesiune logică de pași:
- Introducerea datelor personale și de contact.
- Completarea informațiilor despre venit.
- Confirmarea numărului de telefon și a adresei de e-mail.
- Validarea contului sau a cardului bancar.
- Analiza automată a informațiilor introduse.
- Emiterea deciziei preliminare.
Durata fiecărei etape poate varia în funcție de complexitatea cererii și de necesitatea unor verificări suplimentare.
Verificarea identității și a documentelor
Confirmarea identității este una dintre cele mai importante componente ale procesului. În unele situații, sistemul poate solicita încărcarea unui act de identitate sau compararea datelor declarate cu informațiile disponibile în baze de date specializate.
Dacă apar neconcordanțe între documente și formular, analiza poate fi suspendată până la clarificarea situației.
Rolul contului bancar în validarea informațiilor
Contul bancar are o funcție dublă. Pe de o parte, este utilizat pentru transferul fondurilor. Pe de altă parte, ajută la confirmarea faptului că solicitantul folosește un instrument financiar activ și valid.
Unele platforme solicită o verificare tehnică a cardului pentru a confirma titularul și pentru a reduce riscul de utilizare neautorizată.
Ce se întâmplă dacă apar diferențe între date
Atunci când sistemul identifică informații contradictorii, procesul nu este neapărat respins automat. În multe cazuri, analiza este continuată după solicitarea unor clarificări sau a unor documente suplimentare.
De exemplu, o diferență minoră în denumirea angajatorului poate necesita doar confirmarea corectă a datelor introduse.
Ce se întâmplă mai departe
După finalizarea verificării, sunt posibile mai multe scenarii:
- cererea este aprobată și se pregătește contractul;
- sunt solicitate informații suplimentare;
- analiza este întreruptă din cauza unor neconcordanțe semnificative.
În cazul aprobării, solicitantul primește documentele contractuale și detaliile privind transferul sumelor.
Situația practică: date complete și proces rapid
O persoană cu venit salarial stabil completează formularul cu informații corecte și folosește un cont bancar activ. Toate datele sunt validate fără diferențe.
Analiza este finalizată în scurt timp, iar documentele contractuale sunt puse la dispoziție imediat după aprobarea internă.
Situația practică: informații care necesită confirmare
Într-o altă situație, suma veniturilor declarate diferă de informațiile care pot fi confirmate prin documentele disponibile. Sistemul marchează cererea pentru verificare suplimentară.
După transmiterea unor acte actualizate, analiza este reluată, iar decizia este emisă pe baza informațiilor corectate.
Factori care influențează durata verificării
Timpul necesar pentru analiză depinde de mai mulți factori, inclusiv de claritatea datelor, de volumul solicitărilor și de necesitatea verificărilor manuale. Cererile completate corect și susținute de informații coerente sunt procesate, de regulă, mai eficient.
Editorial
Daniel Cîrnu, CEO Digital Politic®: „Comunicarea politică a intrat definitiv în era algoritmilor și a influenței digitale”
Marketingul politic din România trece printr-o transformare accelerată, iar una dintre vocile care analizează această schimbare este Daniel Cîrnu, CEO al agenției Digital Politic®, specialist cu peste 20 de ani de experiență în marketing digital și peste un deceniu dedicat comunicării politice.
Într-un interviu acordat publicației Careers & Business România, Daniel Cîrnu vorbește despre modul în care tehnologia, social media și inteligența artificială schimbă regulile jocului în politică și despre importanța construirii unei influențe reale în mediul online.
„Astăzi, percepția publică se formează online”
Potrivit lui Daniel Cîrnu, electoratul modern consumă informația într-un mod complet diferit față de acum câțiva ani. Dacă în trecut televiziunea domina comunicarea politică, astăzi presa online, Google și rețelele sociale influențează decisiv imaginea unui politician.
„Oamenii caută, verifică, compară și reacționează instant. În multe cazuri, prima impresie despre un politician se formează online, nu într-o dezbatere televizată”, explică acesta.
Specialistul consideră că reputația digitală a devenit un element strategic pentru orice persoană publică, iar lipsa unei strategii online coerente poate afecta rapid încrederea publicului.
AI-ul și automatizarea schimbă campaniile electorale
Interviul abordează și impactul inteligenței artificiale asupra industriei de marketing politic. Daniel Cîrnu explică faptul că AI-ul este deja utilizat pentru generarea de conținut, analiză de sentiment, optimizare SEO și monitorizarea în timp real a reacțiilor publice.
„Campaniile moderne se mișcă mult mai rapid decât înainte. Cine reușește să înțeleagă datele și să folosească inteligent tehnologia are un avantaj major”, afirmă CEO-ul Digital Politic®.
Acesta atrage însă atenția că tehnologia nu poate înlocui autenticitatea și strategia umană, mai ales într-un domeniu atât de sensibil precum comunicarea politică.
Experiență acumulată în campanii importante
De-a lungul carierei sale, Daniel Cîrnu a participat, în calitate de consultant, la numeroase campanii prezidențiale, parlamentare și locale, dezvoltând proiecte în zona de promovare digitală, publishing politic și management al reputației online.
Prin agenția Digital Politic®, acesta coordonează servicii integrate dedicate oamenilor politici și partidelor, de la monitorizare media și strategii digitale până la promovare online și creare de conținut.
În cadrul interviului sunt abordate și subiecte precum:
- diferența dintre notorietate și influență;
- greșelile frecvente făcute în campaniile politice;
- importanța vitezei de reacție în online;
- modul în care algoritmii influențează percepția publică;
- viitorul marketingului politic în era AI.
Interviul complet poate fi citit aici:
👉 https://careers-business.com/daniel-cirnu-on-political-marketing-digital-strategy-and-building-online-influence/
Uncategorized
Tratamentul Wegovy® generează o scădere în greutate de până la 22,6% la femei în perioada menopauzei și reduce la jumătate riscul de migrene
Obezitatea afectează în prezent aproape 1 din 5 femei la nivel global, iar provocările devin și mai mari în perioada menopauzei, când schimbările hormonale favorizează acumularea grăsimii în zona abdominală și cresc semnificativ riscul de boli de inimă. Noi date prezentate de compania Novo Nordisk la Congresul European de Obezitate (ECO) 2026 din Istanbul arată însă că medicamentul Wegovy® (semaglutidă) oferă rezultate remarcabile și constante pentru femeile aflate în toate etapele de tranziție la menopauză.
Analizele, bazate pe studii clinice majore (STEP UP și SELECT), demonstrează că tratamentul nu doar că ajută la o slăbire substanțială, ci reduce și circumferința taliei, protejează inima și scade semnificativ episoadele de migrenă și stările de depresie.
Scădere majoră în greutate, susținută de cifre
Conform sub-analizei studiului STEP UP, femeile care au urmat tratamentul cu doza mai mare de Wegovy® (7,2 mg) au înregistrat scăderi masive în greutate pe parcursul a 72 de săptămâni. Rezultatele arată o scădere ponderală impresionantă la toate categoriile: femeile la premenopauză au pierdut în medie 22,6% din greutate (cu 41,4% dintre ele depășind pragul de 25%), în timp ce grupele la perimenopauză și postmenopauză au obținut rezultate aproape egale, de aproximativ 19,8%. Aceste date confirmă că slăbirea semnificativă este realizabilă în orice etapă hormonală.
Dincolo de kilogramele de pe cântar, tratamentul a redus vizibil și periculosul strat de grăsime viscerală. Circumferința taliei a scăzut cu 17,5% la femeile aflate în premenopauză și cu peste 15% la cele aflate în peri și postmenopauză.
Scăderi spectaculoase ale riscului de migrene și depresie
Impactul obezității asupra calității vieții este major, fiind un factor de risc cunoscut pentru migrenele cronice. Un studiu separat, realizat în SUA pe mai mult de 34.000 de femei aflate la menopauză, a scos la iveală un beneficiu major al tratamentului cu semaglutidă.
Femeile care au luat exclusiv Wegovy® au avut un risc cu 42–45% mai mic de a suferi de migrene (începând chiar de la șase luni de la inițierea tratamentului) și un risc cu 25% mai mic de a dezvolta depresie, în comparație cu femeile care au urmat doar terapia hormonală tradițională pentru menopauză.
Protecție cardiovasculară sporită
În timpul menopauzei, riscul femeilor de a suferi un infarct crește dramatic, ajungând la același nivel cu cel al bărbaților. Conform analizei studiului SELECT pe femei cu obezitate și boli de inimă preexistente, administrarea de semaglutidă a adus reduceri semnificative ale riscurilor de infarct, accident vascular cerebral și deces cardiovascular: riscul a fost cu 42% mai mic pentru femeile la perimenopauză și cu 13% mai mic pentru cele la postmenopauză (comparativ cu grupul care a primit placebo).
-
Evenimentacum o săptămânăTechirghiol devine capitala sportului canin: Urban Dog Grand Prix revine cu o ediție spectaculoasă
-
Afaceriacum 4 săptămâniDe ce să alegi un parfum de nișă și cum se diferențiază de alte parfumuri?
-
Editorialacum 9 oreDaniel Cîrnu, CEO Digital Politic®: „Comunicarea politică a intrat definitiv în era algoritmilor și a influenței digitale”
-
Afaceriacum 2 săptămâniPloaia revine în ecuația economiei agricole
-
acum 4 săptămâniBanatul, recomandat pentru titlul de Regiune Gastronomică Europeană 2028, anunță Alfred Simonis
-
Uncategorizedacum 4 săptămâni
HONOR MagicPad 4 nu mai este doar o tabletă, ci o punte între hardware-ul și capabilitățile avansate ale AI
-
acum 3 zileLansarea NorthBucharest.ro: AI, proprietăți finalizate și mii de locuințe într-un singur ecosistem digital
-
Afaceriacum 2 săptămâniColectarea de hârtie și carton: procesul discret care menține eficiența într-un spațiu activ





