Medici Horeca SRL, acționarul majoritar al Xenoti SRL, compania care deține Hotelul Flora din Mamaia, a acordat firmei un nou împrumut de 100.000 de euro. Banii sunt destinați achitării obligațiilor curente și susținerii planului de revenire a societății în circuitul economic normal.

Procedura insolvenței continuă la Tribunalul Constanța, care a stabilit următorul termen pentru 21 ianuarie 2027. Dosarul se află pe rolul instanței din decembrie 2016, iar insolvența a fost deschisă prin încheierea pronunțată la 9 ianuarie 2017.

Cine controlează compania

Xenoti SRL are sediul social în Mamaia. Printre asociații minoritari se numără Radu Ștefan Mazăre, fost primar al municipiului Constanța, Nicușor Daniel Constantinescu, fost președinte al Consiliului Județean Constanța, și omul de afaceri Gabriel Sorin Strutinsky.

Acționarul majoritar este Medici Horeca SRL, societate cu sediul în București, specializată în activități de restaurante. La rândul său, Medici Horeca SRL este controlată de compania Eurofast Hotels Ltd din Cipru.

Conform Buletinului Procedurilor de Insolvență nr. 25396 din 14 octombrie 2026, finanțarea a fost acordată pentru stingerea unor obligații curente și pentru atingerea obiectivului de ieșire din insolvență. Din suma primită au fost plătite drepturi salariale, datorii către furnizori și obligații către bugetul de stat.

Planuri pentru sezonul următor

Administratorul judiciar Artemis Legal Insolvency SPRL a arătat, în raportul aferent perioadei 11 septembrie–14 octombrie 2026, că sezonul estival din acest an a avut un caracter atipic și a afectat activitatea întregului turism de pe litoral, nu doar operațiunile Xenoti SRL.

Administratorul special caută noi piețe de desfacere, inclusiv în afara țării, și pregătește negocierile pentru sezonul următor. În perioada de iarnă, compania urmărește să păstreze personalul necesar pentru întreținerea și conservarea complexului hotelier.

Potrivit raportului, sunt continuate și demersurile pentru identificarea unor resurse investiționale care să permită pregătirea și susținerea activității în sezonul viitor. În paralel, societatea încearcă să își extindă relațiile comerciale pe piața din România.

Pentru anul 2025, Xenoti SRL a raportat o cifră de afaceri de 4.016.905 lei și o pierdere de 1.856.031 de lei. Prin decizia din 9 ianuarie 2017, Tribunalul Constanța a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenței și desemnarea Artemis Legal Insolvency SPRL ca administrator judiciar provizoriu.

Judecătoria Constanța a amânat procesul privind delimitarea unor terenuri din Zona Peninsulară, în care sunt implicați moștenitorii omului de afaceri Petrică Iordache și fostul senator și deputat Mircea Banias. Instanța a stabilit un nou termen pentru 23 noiembrie 2026, după ce nu a fost prezentată dovada avizării raportului de expertiză.

Expertiza are rolul de a clarifica limitele proprietăților aflate în zona disputată. Raportul, dispus de judecători, nu a putut fi valorificat la termenul recent, astfel că dosarul a fost reprogramat pentru ora 9.00.

Dosarul nr. 5654/212/2019 se află pe rolul Secției Civile a Judecătoriei Constanța din 28 februarie 2019 și are ca obiect o revendicare imobiliară. Reclamanții sunt Carmen Celestina Iordache, Renato Albert Iordache și Francesco Lorin Iordache, soția și copiii regretatului om de afaceri.

În proces sunt pârâți Municipiul Constanța, prin primar, Primarul Municipiului Constanța, Mircea Banias și soția acestuia, Ramona Virginia Banias. Fostul parlamentar a fost introdus ulterior în cauză, după ce a cumpărat un teren aflat în vecinătatea proprietății familiei Iordache.

De ce a fost inclus Banias în dosar

Acțiunea inițială a familiei Iordache nu îl viza pe Mircea Banias. Moștenitorii au urmărit clarificarea situației juridice și identificarea corectă a terenului deținut de familie, iar fostul parlamentar a devenit parte în dosar după achiziția suprafeței din Peninsula Constanței.

Familia Iordache a transmis observații și în perioada de transparență publică a documentației pentru locuința pe care Mircea Banias intenționează să o construiască. Ulterior, reclamanții au cerut să renunțe la judecata în contradictoriu cu fostul senator, urmând să continue litigiul doar cu municipalitatea.

Mircea Banias nu a fost de acord cu această renunțare, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre care să lămurească situația terenului. Decizia Judecătoriei Constanța va putea fi contestată la Tribunalul Constanța.

Proiectul locuinței din Peninsula

Terenul pentru care a fost elaborat Planul urbanistic de detaliu are 200 de metri pătrați și se află pe strada Sulmona nr. 1, având numărul cadastral 254255. Investiția prevede construirea unei locuințe individuale cu subsol și două etaje, beneficiarii fiind Mircea Marius Banias și Ramona Banias.

Consiliul Local Constanța a aprobat PUD-ul la 26 februarie 2026. Proiectul, intitulat „Construire imobil locuință individuală, str. Sulmona, nr. 1 – investitor Banias Mircea Marius”, a primit 24 de voturi favorabile.

Documentația prevede asigurarea locurilor de parcare în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 113 din 27 aprilie 2017 și a HCL nr. 28/2018. Regulamentul prevede excepții pentru anumite construcții amplasate în zona Peninsula, delimitată de străzile stabilite prin actele administrative locale.

Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 a respins, în forma prezentată, documentația pentru proiect și a solicitat completări și modificări. Investiția se află în Situl urban Zona Peninsulară Constanța, în Situl arheologic Orașul Antic Tomis și în zonele de protecție ale mai multor monumente istorice.

Avizul negativ a vizat documentația pentru „Construire locuință individuală și Organizare de șantier”, faza DTAC, cu documentația înregistrată la 6 mai 2026. Proiectant este SC MOFT ART SRL, iar arhitectul este Ștefan Adrian Odăgescu.

Procesul va continua la Judecătoria Constanța pe 23 noiembrie 2026, când instanța ar urma să verifice depunerea și avizarea raportului de expertiză privind limitele proprietăților.

Curtea de Apel Constanța a rămas în pronunțare în recursul prefectului privind hotărârile prin care Consiliul Local Mangalia a decis constituirea municipiului ca parte civilă în dosarul penal al fostului primar Cristian Radu. Soluția este așteptată pe 29 octombrie 2026 și va fi definitivă.

Recursul a fost judecat pe 15 octombrie 2026 de Secția de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța. După susținerea argumentelor de către părți, completul s-a retras pentru deliberare, urmând să pronunțe hotărârea după aproximativ două săptămâni.

Ce hotărâri sunt contestate

Prefectul județului Constanța a cerut anularea a două hotărâri adoptate de Consiliul Local Mangalia în ședința extraordinară din 14 februarie 2025:

• HCL nr. 2/14 februarie 2025, privind alegerea președintelui de ședință al Consiliului Local Mangalia;
• HCL nr. 3/14 februarie 2025, prin care UAT Municipiul Mangalia s-a constituit parte civilă în dosarul penal nr. 352/36/2023, aflat pe rolul Curții de Apel Constanța.

Acțiunea prefectului a fost înregistrată la Tribunalul Constanța la 7 august 2025, sub numărul 3946/118/2025, ca tutelă administrativă pentru anularea celor două acte ale administrației locale. În proces a intervenit și Petrina Boiță, care a solicitat, la rândul său, anularea hotărârilor.

Prin Hotărârea nr. 379/2026, pronunțată la 20 martie 2026, Tribunalul Constanța a respins ca neîntemeiată cererea prefectului și a respins aceeași solicitare formulată de intervenienta principală. Instanța a stabilit că părțile puteau declara recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii motivate, iar prefectul a atacat soluția la 8 aprilie 2026.

Argumentele Tribunalului Constanța

Judecătorii au analizat critica potrivit căreia proiectele de hotărâre ar fi fost introduse pe ordinea de zi fără rapoartele comisiilor de specialitate și fără documentele compartimentelor de resort. Tribunalul a apreciat că aceste rapoarte reprezintă o etapă procedurală internă, destinată informării consilierilor, și nu o condiție de valabilitate a hotărârii.

Instanța a mai arătat că lipsa documentelor nu poate duce automat la anularea actului administrativ. Pentru o asemenea soluție ar fi fost necesară dovedirea unei vătămări concrete sau a faptului că neregula procedurală a influențat rezultatul votului, aspecte care, potrivit Tribunalului, nu au fost demonstrate.

În privința HCL nr. 3/2025, Tribunalul a considerat că decizia de constituire ca parte civilă reprezintă o manifestare formală de voință a autorității locale. Stabilirea existenței și întinderii prejudiciului urma să fie analizată în cadrul dosarului penal, nu în litigiul administrativ referitor la adoptarea hotărârii de consiliu local.

Judecătorii au apreciat, de asemenea, că hotărârea nu producea prin ea însăși efecte patrimoniale asupra persoanelor cercetate și nu afecta prezumția de nevinovăție. În opinia instanței, anularea actului doar pentru lipsa unui document intern, fără demonstrarea unei vătămări reale, ar fi însemnat un formalism excesiv.

Tribunalul a subliniat că interesul municipiului Mangalia de a recupera eventualul prejudiciu este unul public. Totodată, a reținut că hotărârea privind constituirea ca parte civilă este revocabilă, dar că această opțiune nu poate fi reluată oricând, având în vedere termenele procedurale din procesul penal.

Legătura cu dosarul penal

Litigiul administrativ are legătură cu dosarul penal în care Cristian Radu și alte persoane au fost trimise în judecată de procurorii DNA. Potrivit comunicatului prin care a fost anunțată trimiterea în judecată, Primăria Mangalia ar fi fost prejudiciată cu 13.675.922 de lei.

În iunie 2023, Consiliul Local Mangalia, în componența de dinaintea alegerilor locale din 2024, decisese ca UAT Mangalia să nu se constituie parte civilă în procesul penal. Ulterior, noua componență a consiliului a adoptat, în februarie 2025, hotărârea prin care municipiul a solicitat recuperarea prejudiciului în cadrul dosarului.

Cristian Radu a fost achitat în primă instanță de Curtea de Apel Constanța pentru acuzațiile formulate de DNA. Procurorii au declarat apel împotriva acestei soluții, iar dosarul penal urmează să ajungă la Înalta Curte de Casație și Justiție, care va pronunța hotărârea definitivă pe latura penală.

Decizia Curții de Apel Constanța din 29 octombrie va stabili definitiv dacă hotărârile Consiliului Local Mangalia din 14 februarie 2025 rămân în vigoare sau vor fi anulate la solicitarea prefectului.