Afaceri
Spații comerciale de închiriat: cum alegi locația care îți maximizează vânzările
În retail și servicii, succesul nu ține doar de produs sau de marketing, ci și de locație. Alegerea unor spatii comerciale de inchiriat potrivite poate face diferența dintre un business care crește constant și unul care se luptă să atragă clienți.
Într-un context în care consumatorii sunt tot mai atenți, iar competiția este din ce în ce mai mare, companiile trebuie să trateze alegerea spațiului comercial ca pe o decizie strategică, nu doar operațională.
De ce contează atât de mult spațiul comercial
Spațiul în care îți desfășori activitatea influențează direct:
- traficul de clienți
- vizibilitatea brandului
- experiența de cumpărare
- nivelul vânzărilor
Un business bine poziționat într-un spațiu potrivit poate genera rezultate semnificativ mai bune chiar și fără investiții masive în marketing.
De aceea, interesul pentru spatii comerciale de inchiriat este în continuă creștere, mai ales în orașele mari și în zonele cu trafic intens.
Tipuri de spații comerciale și când sunt potrivite
În funcție de tipul de business, există mai multe categorii de spații care pot fi luate în considerare.
1. Spații stradale (high street)
Acestea sunt ideale pentru branduri care au nevoie de vizibilitate maximă și trafic pietonal ridicat.
Avantaje:
- expunere excelentă
- acces direct din stradă
- branding puternic
2. Spații în centre comerciale
Perfecte pentru businessuri care se bazează pe volum mare de clienți.
Avantaje:
- trafic constant
- infrastructură modernă
- mix de chiriași complementari
3. Retail parks
Sunt din ce în ce mai populare, mai ales pentru magazinele de dimensiuni medii și mari.
Avantaje:
- acces auto facil
- costuri mai reduse
- suprafețe generoase
4. Spații de tip showroom sau spatii magazin
Acestea sunt potrivite pentru branduri care vor să combine vânzarea cu experiența clientului.
Sunt frecvent întâlnite în domenii precum:
- mobilier
- decorațiuni
- echipamente
- fashion premium
Locația – factorul decisiv în retail
Indiferent de tipul de business, locația rămâne cel mai important criteriu. Atunci când analizezi spatii comerciale de inchiriat, trebuie să iei în calcul:
- fluxul pietonal și auto
- profilul zonei (rezidențial, office, turistic)
- proximitatea față de competitori sau branduri complementare
- accesibilitatea (transport public, parcare)
De exemplu, un magazin de proximitate va performa excelent într-o zonă rezidențială densă, în timp ce un showroom are nevoie de acces auto și vizibilitate.
Cum influențează spațiul vânzările
Spațiul nu este doar un loc unde îți expui produsele, ci face parte din experiența clientului.
Un spațiu bine ales și amenajat poate:
- crește timpul petrecut de client în magazin
- îmbunătăți percepția asupra brandului
- stimula decizia de cumpărare
În acest context, alegerea unor spatii magazin potrivite devine un instrument de marketing în sine.
Costurile reale ale unui spațiu comercial
Un aspect esențial în procesul de selecție este înțelegerea costurilor totale. Pe lângă chirie, trebuie să iei în calcul:
- costurile de mentenanță
- utilitățile
- amenajarea spațiului
- taxele suplimentare (în mall-uri)
Uneori, un spațiu mai scump poate genera vânzări mai mari, ceea ce îl face mai profitabil pe termen lung.
Tendințe în piața de retail
Piața de retail este într-o continuă schimbare, iar spațiile comerciale trebuie să țină pasul cu noile cerințe.
1. Experiența clientului
Magazinele devin spații interactive, nu doar puncte de vânzare.
2. Integrarea online-offline
Spațiile fizice sunt tot mai des folosite ca showroom sau punct de livrare.
3. Flexibilitate
Chiriașii caută contracte mai adaptabile și spații care pot fi reconfigurate ușor.
4. Locații mixte
Proiectele care combină retail, birouri și rezidențial devin tot mai atractive.
Toate aceste tendințe influențează cererea pentru spatii comerciale de inchiriat, care trebuie să fie din ce în ce mai versatile.
Greșeli frecvente de evitat
Mulți antreprenori fac alegeri greșite în procesul de închiriere. Printre cele mai comune se numără:
- alegerea exclusiv pe criteriul chiriei
- ignorarea traficului real
- lipsa unei analize a zonei
- supraestimarea vânzărilor
- alegerea unui spațiu nepotrivit ca dimensiune
Un spațiu prea mare poate genera costuri inutile, iar unul prea mic poate limita dezvoltarea.
Rolul consultanței imobiliare
Colaborarea cu un consultant specializat poate simplifica semnificativ procesul de selecție.
Un expert în spatii comerciale de inchiriat poate:
- identifica cele mai bune locații disponibile
- negocia condiții avantajoase
- oferi insight-uri despre piață
- reduce riscurile unei decizii greșite
Alegerea unor spatii comerciale de inchiriat potrivite este una dintre cele mai importante decizii pentru orice business din retail sau servicii.
Locația, tipul de spațiu și costurile trebuie analizate atent, iar decizia finală trebuie să fie aliniată cu strategia de business și cu profilul clienților.
Într-o piață competitivă, diferența dintre succes și eșec poate fi dată chiar de spațiul în care alegi să îți desfășori activitatea.Fie că este vorba despre un magazin, un showroom sau un concept nou, alegerea corectă a unor spatii magazin potrivite poate deveni cel mai puternic avantaj competitiv al tău.
Afaceri
Cum alegi parfumul potrivit pentru vară? Ingredientele care rezistă în sezonul cald
Vara schimbă tot: hainele pe care le purtăm, rutina de îngrijire și chiar parfumul pe care îl alegem în fiecare dimineață. Temperaturile ridicate influențează modul în care un parfum evoluează pe piele, iar aromele intense și grele pot deveni copleșitoare după doar câteva ore.
Dacă ești în căutarea unui parfum pentru sezonul cald, secretul nu este să alegi neapărat un parfum mai puternic, ci unul construit în jurul ingredientelor potrivite.
Ce ingrediente sunt ideale într-un parfum de vară?
Parfumierii aleg, de regulă, ingrediente care transmit prospețime, energie și luminozitate. Citricele sunt printre cele mai populare note ale sezonului, deoarece oferă o senzație imediată de prospețime și se dezvoltă frumos în contact cu pielea încălzită de soare.
Lime-ul, bergamota, mandarina sau grapefruitul sunt adesea completate de note verzi, acorduri curate sau ingrediente lemnoase moderne, care adaugă profunzime fără a încărca parfumul.
În același timp, parfumurile inspirate de vacanțe și destinații exotice câștigă tot mai mult teren. Ingrediente precum smochina, laptele de cocos sau lemnul de santal creează parfumuri solare, relaxate și confortabile, perfecte pentru serile de vară.
De ce parfumul miroase diferit vara?
Căldura intensifică evaporarea parfumului și poate modifica felul în care acesta este perceput. De aceea, aceeași creație poate avea un miros diferit iarna față de vară.
Parfumurile echilibrate, construite pe contraste între prospețime și note de bază persistente, tind să evolueze mai armonios pe piele în sezonul cald.
Două parfumuri inspirate de vară și de parfumeria de nișă
Pornind de la această tendință, Oriflame completează colecția Top Scents cu două noi parfumuri create împreună cu Givaudan, unul dintre liderii mondiali în parfumeria fină.

La La Lime – prospețime reinterpretată
Dacă preferi parfumurile fresh, luminoase și energice, La La Lime este alegerea potrivită.
Parfumul este construit în jurul lime-ului peruvian, completat de un acord de lenjerie proaspăt spălată și Akigalawood, o notă lemnoasă modernă care oferă profunzime și persistență. Rezultatul este un parfum vibrant, contemporan și ușor de purtat în orice moment al zilei.

Tropic Thunder – vacanța într-o sticlă
Pentru cei care preferă parfumurile mai calde și senzuale, Tropic Thunder propune o atmosferă complet diferită.
Smochina coaptă, laptele de cocos și lemnul de santal construiesc o compoziție inspirată de zilele petrecute la soare și de energia destinațiilor tropicale. Este un parfum care îmbină prospețimea fructelor cu confortul notelor cremoase și lemnoase, fiind ideal pentru serile de vară.
Parfumuri create fără limite
Atât La La Lime, cât și Tropic Thunder fac parte din Top Scents, prima colecție Oriflame inspirată din parfumeria de nișă.
Colecția a fost dezvoltată în colaborare cu Givaudan și cu noua generație de parfumieri ai școlii sale de parfumerie. În cadrul unui proiect unic, aceștia au primit aceeași provocare: să creeze fără reguli, fără constrângeri comerciale și fără limitări de cost. Rezultatul este o colecție de parfumuri moderne, construite în jurul creativității și al ingredientelor premium.
Pentru cei care vor să descopere mai mult decât parfumul din sticlă, Oriflame a lansat și o serie de episoade disponibile pe YouTube, unde poate fi urmărit întregul proces de creație, de la inspirație și alegerea ingredientelor până la competiția dintre parfumieri.
Ce parfum alegi vara? Nu există un răspuns universal. Dacă îți plac parfumurile proaspete, citrice și energice, ingredientele precum lime-ul sunt alegerea ideală. Dacă preferi aromele calde, exotice și cu personalitate, notele de smochină, cocos și lemn de santal sunt perfecte pentru serile de vară.

Indiferent de preferințe, sezonul cald este momentul ideal să experimentezi și să descoperi parfumuri inspirate din universul parfumeriei de nișă. Iar colecția Top Scents de la Oriflame demonstrează că ingredientele premium, creativitatea și accesibilitatea pot exista în aceeași sticlă.
(Advertorial)
Afaceri
Radiografia poftei românilor! Studiu Zoomserie
Zoomserie, cel mai mare lanț de cofetării din România, a analizat comportamentul real de consum din rețeaua sa: 18 locații în 5 orașe, peste 100 de produse urmărite și peste 6 milioane de bucăți vândute, echivalentul a 321 de tone de desert într-un singur an (2025). Spre deosebire de un sondaj de opinie, studiul arată ce cumpără românii cu adevărat, nu ce declară.
Cel mai iubit desert al românilor, în afara sezonului de înghețată, nu e un trend importat de pe TikTok. E Cremșnitul din vitrina copilăriei. Bătălia pentru primul loc s-a decis la o diferență de 6655 de bucăți; atât este dinstanța dintre Cremșnit și Șoricel care se plasează pe locul 2.
Topul național

În orice lună și în aproape orice oraș, primele cinci locuri arată la fel: cremșnit, șoricel, bueno profiterol, biscotto și indiana. Clasicele autohtone țin topul, iar produsele mai noi le suflă în ceafă. Cremșnitul rămâne campionul național și reperul care îi aduce pe oameni înapoi la vitrină aproape zilnic.
Ciocolata în topul poftei
Când au de ales, românii aleg ciocolată. Unul din trei produse cumpărate, adică 30%, e pe bază de ciocolată. Urmează deserturile cu fructe, cu 18%, și cele cu fistic, nuci sau caramel, cu 14%. E o preferință care se vede în aproape fiecare vitrină, oriunde în țară.
Curaj la înghețată
Aici apare cea mai interesantă răsturnare. Aceiași clienți care merg pe clasic la prăjitură devin curajoși la înghețată. Din cele 47 de sortimente de înghețată, cele mai cerute nu sunt vanilia sau ciocolata simplă, ci Sorbetul de Mango, Chocolate Gianduja și Fisticul Sicilian.
Cei șapte eroi care se vând constant
Un grup restrâns de produse se vinde indiferent de sezon sau de oraș: cremșnit, șoricel, biscotto, indiana, cornet, crunchy pralin și amarena. Ele sunt coloana vertebrală a vitrinei și susțin vânzarea de zi cu zi, în timp ce restul gamei aduce varietatea.
Fiecare județ cu pofta lui

Peste stratul comun, harta poftei se colorează local. Cremșnitul și șoricelul se vând bine peste tot, însă fiecare județ își are favoritul: Constanța ține cu cornetul, Brașovul cu red velvet, Clujul cu cheesecake, Bucureștiul revine la cremșnit, iar Ilfovul la șoricel. Același brand, gusturi diferite de la un județ la altul.
„Datele confirmă ce vedem zilnic în cofetăriile noastre: românii nu aleg între tradiție și noutate, le vor pe amândouă. Cremșnitul îi aduce înapoi în fiecare zi, iar produsele noi îi fac să revină pentru ocazii. Noi stăm cu ochii pe pofta lor și construim vitrina în jurul ei”, spun reprezentanții lanțului Zoomserie.
Despre Zoomserie, cel mai mare lanț de cofetării din România
În 2025, rețeaua a avut o cifră de afaceri de 43,3 milioane de lei (8,3 milioane de euro, fără TVA), aproximativ 120 de angajați și peste un milion de bonuri fiscale, cu o valoare medie de 50 de lei. Pe lângă vitrină, Zoomserie livrează expres în 2 ore, fără comandă în avans, și personalizează tortul pe loc cu mesajul dorit.
Zoomserie este un brand grecesc de cofetărie, parte a producătorului Ntasios Sweet Art, afacere de familie fondată în 1982 în nordul Greciei. Prezent în România cu 18 locații proprii și în sistem de franciză, în București, Brașov, Cluj, Constanța și Ilfov, Zoomserie este cel mai mare lanț de cofetării de la noi din țară. Zoomserie îmbină rețetele tradiționale grecești cu peste 700 de specialități de cofetărie, patiserie și înghețată, toate produse în fabrică proprie și verificate la fiecare etapă, de la materia primă până la produsul din vitrină.
Sursa imagine: Surse proprii
Afaceri
S-a lansat Selectat.ro, platforma care selectează ce merită să știi
Selectat.ro, o nouă platformă online de informații, s-a lansat pornind de la o idee simplă: într-un flux tot mai mare de informații, selecția și claritatea devin esențiale.
În fiecare zi suntem înconjurați de prea multă informație. Nu totul este relevant sau util.
Selectat.ro selectează informațiile importante, le verifică și le prezintă clar, pentru ca cititorii să poată identifica mai ușor ceea ce merită să știe.
Noua platformă își propune să pună accent pe informația relevantă și pe o prezentare clară și accesibilă, oferind cititorilor o selecție atentă a subiectelor de interes.
Conceptul care stă la baza proiectului este exprimat chiar prin mesajul său: „Selectăm ce merită să știi.”
Selectat.ro
Ce merită să știi.
Contact: contact@selectat.ro
-
Uncategorizedacum 4 săptămâniPenetration Testing Services in Germany
-
Uncategorizedacum 2 săptămâniMAREA DESCHIDERE NIBIRU, azi 16 IULIE! Delia, Puya și Mario, focuri de artificii și spectacol aviatic în prima seară
-
acum 4 săptămâniBucureștiul depășește 10.000 de tranzacții în iunie, iar North Bucharest Investments trece de 100 milioane euro în primul semestru
-
Uncategorizedacum 4 săptămâniNIBIRU și Beach, Please! atrag peste un sfert din turiștii străini înregistrați în Constanța
-
Uncategorizedacum 4 săptămâniDincolo de mopul clasic: cum transformă Dyson modul în care curățăm podelele
-
Uncategorizedacum 4 săptămâniCe este Randarea 3D? Tot ce trebuie să știi
-
Uncategorizedacum 3 săptămâniRoborock lansează noua gamă de roboți de tuns gazonul
-
Uncategorizedacum 3 săptămâniAfacerile din Constanța în era AI: de ce prima pagină Google nu mai e suficientă





